顺发御园怎么样

价格在别墅中不算太贵，优点是纯别墅社区，根据开发区规划，该地段是R11一类居民住宅用地，这样的R11标准在南通市规划中很少（很多楼盘，别墅混在高层中间），加上小区大的优点是容积率低，仅有0.64（这个在南通市比较少），总体上比较值得投资。 另外一个优点，隔条裤子港河就可以看到军山，并且按照南通市五山森林公园的规划方案，军山脚下东麓即将种植银杏林，可以说在这个版块，整个社区还是比较占优的。 交通方面，长青路并不算宽，而且常有大型货车经过，拐到星湖大道上整体交通还算方便。 配套设施还需要完善，周边除了医疗方面有瑞慈医院，其他方面存在很多空缺，附近大型商场也需要驱车才能到达。 环境可能是开发区板块的通病，上风位置沿江板块有化工厂的问题，而且处于下风口，空气质量还需要改善。不过按照规划，沿江是要建立景观带的，化工厂要搬走的，但是什么时候能够全部搬走是个问题。（这个问题希望得到重视！） 总体如果作为长期投资的话，该社区还是有上涨空间。作为居住的话，整体景观还不错，也值得入手。

从绿化角度讲哪个地段还是不错的，周边都是别墅群，绿化一定是好的，就是觉得面子太大了，进去的感觉好像不如在山水一号的感觉，明显档次就下来了。 不过离星湖那边也不远，但是项目周边没有什么小型的商超，小型购物还是不方便，周边全是房子了，没有自己的商业圈，也完全要靠中南和星湖那边。出门得开车，好像能走一点路坐28路车。

社区整体区位还不错，物业跟不上。一朋友买这里的房子，和我吐槽这里物业很差，由于户型限制，必须要做土建，但是物业会以各种理由不让业主自己买的黄沙、石子进小区，拐弯抹角的表示必须要用物业提供的。物业提供的贵好多。 推荐对物业服务要求比较高的，慎重考虑。